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Acima de 300 ha, o banco olha o satélite

Artigo · Crédito rural · · 2 min de leitura

Pela Res. CMN 5.267, o crédito rural de custeio e de investimento em imóveis com área total acima de 300 ha passou a usar sensoriamento remoto. A imagem de satélite da área entra na análise do banco.

O que mudou

O sensoriamento remoto passou a ser obrigatório no custeio e no investimento quando a área total do imóvel passa de 300 ha.

Desde quando

Vale para os contratos assinados a partir de 01/03/2026.

Na prática

A imagem da área entra na análise. O analista olha o que o satélite mostra sobre o polígono, e não só o que está nos papéis. Quem chega com o histórico do imóvel em mãos responde mais rápido às perguntas do analista.

Três datas costumam aparecer nessa conversa:

  • 22/07/2008: o marco da área consolidada no Código Florestal (veja as siglas do CAR).
  • 31/07/2019: o marco de supressão do crédito rural e da lista do MMA (veja o guia).
  • 31/12/2020: o marco da EUDR, para quem vende para a Europa (veja o guia).

O que mais o analista confere antes de liberar o custeio

  1. As vedações do MCR 2-9, desde 02/01/2025: CAR, embargo, Terra Indígena, Unidade de Conservação e Floresta Pública Tipo B (veja o guia).
  2. O SICOR: o sistema do Banco Central que registra as operações de crédito rural do imóvel.
  3. O satélite acima de 300 ha, desde 01/03/2026: o tema deste artigo.
  4. A lista do MMA, a partir de 04/01/2027: supressão depois de 31/07/2019, começando pelos imóveis acima de 15 módulos fiscais.

Como montar o histórico do imóvel

  1. Tenha o polígono certo: o do CAR, do SIGEF ou o desenhado a partir do georreferenciamento.
  2. Olhe o imóvel nos anos dos marcos: 2008, 2019, 2020 e o ano mais recente.
  3. Compare as datas e anote onde houve mudança de uso.
  4. Se houve supressão depois de 31/07/2019, separe a documentação: ASV, PRA, TAC ou laudo de sensoriamento.

Na Vigente, o polígono aparece sobre imagens de satélite de 1985 a 2025: Landsat 5, 7, 8 e 9 e Sentinel-2. Você escolhe o ano, compara duas datas com uma cortina no mapa e baixa a imagem com o contorno e a data, para mandar ao produtor ou anexar ao seu parecer. No mesmo mapa ficam as vedações medidas em hectares e as operações do SICOR.

Evidência técnica com fonte e data. Não substitui laudo com ART nem o laudo do item 18 do MCR, que é de responsabilidade da instituição financeira.

Fonte: Banco Central do Brasil, Res. CMN 5.267 e MCR 2-9; SICOR. Norma conferida em 04/11/2026.

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